臺中市北屯區和順路565號3F/8F
2018-04-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 12.8 萬/坪 × 53.82 坪
權狀坪數53.82 坪
主建物38.49 坪
公設比21.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.82 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪53.82 坪
土地坐落 建安段 1094 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.4
和順路中位 18.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 11%比和順路中位 低 32%比北屯區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+63%
2026 年推估1,119 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 19.7 萬/坪總 650 萬 2021-11-14 4F/8F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 17.3 萬/坪總 930 萬 2021-01-15 4F/8F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 13.7 萬/坪總 735 萬 2020-06-05 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 17.2 萬/坪總 570 萬 2020-01-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 33.08 坪 14.4 萬/坪總 475 萬 2018-12-22 3F/8F 4房2廳2衛 · 53.82 坪 12.6 萬/坪總 680 萬 2015-01-01 3F/8F 4房1廳1衛 · 53.82 坪 10 萬/坪總 538 萬 2012-10-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 9.6 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。