臺中市南屯區大英街259號5F/9F
2019-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 18.8 萬/坪 × 41.58 坪
權狀坪數41.58 坪
主建物22.97 坪
公設比31.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 41.58 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.58 坪
土地坐落 大新段 757 地號
價格拆解
成交總價820 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
大英街中位 22.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比大英街中位 低 15%比南屯區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+30%
2026 年推估1,067 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-23 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 28.8 萬/坪總 1,036 萬 2025-05-29 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.45 坪 34.2 萬/坪總 700 萬 2024-07-09 4F/9F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 36.9 萬/坪總 1,336 萬 2023-06-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 42.76 坪 25.3 萬/坪總 1,080 萬 2023-03-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 28.2 萬/坪總 1,010 萬 2022-12-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 27.2 萬/坪總 1,058 萬 2022-05-23 3F/9F 3房2廳1衛 · 42.76 坪 19.1 萬/坪總 853 萬 2022-05-23 3F/9F 2房1廳1衛 · 35.81 坪 18.8 萬/坪總 715 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。