臺中市大雅區民富街171號
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,890 萬 26.3 萬/坪 × 71.87 坪
權狀坪數71.87 坪
主建物65.55 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 71.87 坪
└ 主建物 65.55 坪
└ 公設等 6.32 坪
土地持分 28.74 坪
0 坪71.87 坪
土地坐落 上楓段 1304-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民富街中位 21.3
大雅區 2023 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比民富街中位 高 23%比大雅區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,890 萬
+3%
2026 年推估1,949 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年1月15日價金找補50萬5000元，價金找捕後交易總價1839萬5000元整。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。