臺中市北區太原路二段96號3F/15F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 42 萬/坪 × 79.66 坪
權狀坪數79.66 坪
主建物36.74 坪
公設比31%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 79.66 坪
└ 主建物 36.74 坪
└ 公設等 42.92 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪79.66 坪
土地坐落 新賴厝廍三段 479 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 24.3
太原路二段中位 22.5
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 73%比太原路二段中位 高 87%比北區 2025 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,888 萬
-4%
2026 年推估2,763 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-10 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 33.3 萬/坪總 2,650 萬 2021-03-20 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 26.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-08-12 6F/15F 4房2廳2衛 · 79.03 坪 24.3 萬/坪總 1,920 萬 2017-02-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 24.3 萬/坪總 1,830 萬 2017-02-11 7F/15F 4房2廳2衛 · 78.4 坪 23 萬/坪總 1,800 萬 2016-08-19 10F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 23.9 萬/坪總 1,900 萬 2016-03-15 2F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 23.2 萬/坪總 1,850 萬 2015-10-31 4F/15F 4房2廳2衛 · 79.66 坪 20 萬/坪總 1,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。