臺中市西區臺灣大道二段133號10F/14F
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,518 萬 44.8 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物18.01 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 18.01 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 後壠子段 210-52 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,518 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 45.2
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 1%比臺灣大道二段中位 高 51%比西區 2021 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,518 萬
+14%
2026 年推估1,730 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 3F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 41.9 萬/坪總 1,650 萬 2025-03-18 7F/14F 2房2廳1衛 · 39.36 坪 44.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-05-18 2F/14F 2房2廳2衛 · 40.92 坪 45.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 45.6 萬/坪總 1,585 萬 2022-04-10 4F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 45.8 萬/坪總 1,575 萬 2022-04-02 5F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 45.9 萬/坪總 1,580 萬 2021-12-27 6F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 46.6 萬/坪總 1,608 萬 2021-09-01 7F/14F 2房2廳2衛 · 39.36 坪 45.8 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。