臺中市北區永興街315巷10之2號
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.1 萬/坪 × 35.22 坪
權狀坪數35.22 坪
主建物33.46 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 35.22 坪
└ 主建物 33.46 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪35.22 坪
土地坐落 賴厝廍段 2-37 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.5
永興街中位 18.1
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比永興街中位 低 17%比北區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交532 萬
+32%
2026 年推估704 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.58 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2022-12-20 4F/5F 4房1廳4衛 · 23.31 坪 24.4 萬/坪總 568 萬 2021-07-11 3F/5F 3房2廳1衛 · 23.58 坪 14.4 萬/坪總 340 萬 2020-04-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.34 坪 16.5 萬/坪總 335 萬 2018-04-24 3房2廳1衛 · 35.22 坪 11.8 萬/坪總 415 萬 2017-11-04 4F/5F 3房2廳1衛 · 20.34 坪 15.5 萬/坪總 315 萬 2017-10-09 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.58 坪 19.5 萬/坪總 460 萬 2016-12-09 4F/5F 4房0廳4衛 · 23.58 坪 17.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。