臺中市沙鹿區北勢東路155巷31號
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 16.5 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物42.06 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 42.06 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 19.42 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 榜文段 814 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北勢東路中位 低 20%比沙鹿區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交818 萬
+30%
2026 年推估1,059 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。