臺中市西屯區上安路60之6號8F/13F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 28.5 萬/坪 × 9.46 坪
權狀坪數9.46 坪
主建物4.92 坪
公設比39.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.46 坪
└ 主建物 4.92 坪
└ 公設等 4.54 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪9.46 坪
土地坐落 上石碑段 2661-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 21.5
上安路中位 26.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 33%比上安路中位 高 7%比西屯區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交270 萬
+2%
2026 年推估274 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 31.1 萬/坪總 495 萬 2024-09-05 3F/13F 1房0廳1衛 · 9.46 坪 35.9 萬/坪總 340 萬 2024-06-16 5F/13F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 36.7 萬/坪總 347 萬 2024-05-20 3F/13F 1房1廳1衛 · 9.46 坪 25.4 萬/坪總 240 萬 2024-04-26 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 34.6 萬/坪總 320 萬 2024-03-13 13F/13F 1房1廳1衛 · 9.73 坪 31.9 萬/坪總 310 萬 2023-09-25 10F/13F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 23.4 萬/坪總 646 萬 2023-07-21 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 29.4 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。