臺中市西屯區福上巷214弄72號
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27.7 萬/坪 × 50.61 坪
權狀坪數50.61 坪
主建物41.84 坪
公設比16.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 50.61 坪
└ 主建物 41.84 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪50.61 坪
土地坐落 上石碑段 781 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
福上巷中位 21.5
西屯區 2025 年中位 34.7
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 29%比西屯區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
-2%
2026 年推估1,366 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。