臺中市沙鹿區長春路247號
2018-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.5 萬/坪 × 53.43 坪
權狀坪數53.43 坪
主建物47.47 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 53.43 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪53.43 坪
土地坐落 鹿寮段 879-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
長春路中位 19.3
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 46%比沙鹿區 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+55%
2026 年推估870 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。