臺中市西區向上路一段75號5F/29F
2013-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,560 萬 29.4 萬/坪 × 155 坪
權狀坪數155 坪
主建物83.92 坪
公設比37.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 155 坪
└ 主建物 83.92 坪
└ 公設等 71.08 坪
土地持分 6 坪
0 坪155 坪
土地坐落 後?子段 254-20 地號
價格拆解
成交總價4,560 萬
扣車位後房價4,560 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.3
向上路一段中位 22.6
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 16%比向上路一段中位 高 30%比西區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）912 萬
貸款（8 成）3,648 萬
每月月付136,669 元
30 年總利息1,272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳5衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。