臺中市西區五權路2之72巷12號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 48.2 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物22.42 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 22.42 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 後壠子段 286-178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.3
五權路中位 24.4
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 6%比五權路中位 高 98%比西區 2018 年中位 高 154%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+53%
2026 年推估1,657 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 577 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。