臺中市北屯區環中東路三段31號
2021-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.3 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物29.12 坪
公設比25%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 29.12 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 太順段 184 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
環中東路三段中位 19.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比環中東路三段中位 高 21%比北屯區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+18%
2026 年推估1,352 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。