臺中市西屯區福星北三街129號
2023-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,100 萬 70.2 萬/坪 × 86.96 坪
權狀坪數86.96 坪
主建物80.4 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 86.96 坪
└ 主建物 80.4 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 54.11 坪
0 坪86.96 坪
土地坐落 福星段 148-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.2 萬/坪
本筆成交 70.2
福星北三街中位 60.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比福星北三街中位 高 16%比西屯區 2023 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,100 萬
+1%
2026 年推估6,184 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：贈送全棟冷氣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。