臺中市南屯區河南路四段688號
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,066 萬 39.7 萬/坪 × 52 坪
權狀坪數52 坪
主建物30.5 坪
公設比25.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 52 坪
└ 主建物 30.5 坪
└ 公設等 21.5 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪52 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
價格拆解
成交總價2,066 萬
扣車位後房價2,066 萬
單價 39.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2024 年中位 37.7
比本棟中位 高 56%比河南路四段中位 高 35%比南屯區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,066 萬
-5%
2026 年推估1,959 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,653 萬
每月月付61,921 元
30 年總利息576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 37.6 萬/坪總 1,650 萬 2025-12-10 14F/14F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 37.7 萬/坪總 855 萬 2025-09-08 8F/14F 3房2廳2衛 · 19.7 坪 35.5 萬/坪總 700 萬 2025-07-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 35.36 坪 39.6 萬/坪總 1,400 萬 2025-04-29 10F/14F 4房2廳2衛 · 48.76 坪 38.4 萬/坪總 1,870 萬 2025-04-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 22.69 坪 38.8 萬/坪總 880 萬 2025-04-05 5房2廳2衛 · 61.73 坪 34.3 萬/坪總 2,120 萬 2025-02-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 36.8 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。