臺中市大里區爽文路572巷6號
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 31.3 萬/坪 × 60.77 坪
權狀坪數60.77 坪
主建物53.67 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.77 坪
└ 主建物 53.67 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪60.77 坪
土地坐落 大孝段 358-4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
爽文路中位 26.1
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比爽文路中位 高 20%比大里區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,900 萬
+21%
2026 年推估2,293 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：公契與私契權利人不一陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。