臺中市西屯區成都路232之6號7F/7F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 633 萬 19.3 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物24.42 坪
公設比18.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 中和段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 28.6
成都路中位 20.8
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 低 33%比成都路中位 低 7%比西屯區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交633 萬
+2%
2026 年推估644 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,972 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。