臺中市神岡區大富路20巷45號
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 24.9 萬/坪 × 164.97 坪
權狀坪數164.97 坪
主建物157.04 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 164.97 坪
└ 主建物 157.04 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 76.55 坪
0 坪164.97 坪
土地坐落 大富段 1182 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
大富路中位 19.1
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比大富路中位 高 30%比神岡區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,100 萬
+3%
2026 年推估4,213 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房6廳7衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。