臺中市西屯區天水中街68號3F/5F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物23.06 坪
公設比4.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 中義段 582 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
天水中街中位 30.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比天水中街中位 低 48%比西屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交420 萬
+19%
2026 年推估501 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。