臺中市北屯區敦富路888號9F/15F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 20.5 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物22.46 坪
公設比32.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 24.16 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 文北段 6 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價801 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.7
敦富路中位 30.2
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比敦富路中位 低 32%比北屯區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+54%
2026 年推估1,441 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）641 萬
每月月付24,007 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 36.3 萬/坪總 1,690 萬 2024-03-11 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 35.1 萬/坪總 1,788 萬 2023-12-31 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 34.2 萬/坪總 1,745 萬 2023-12-23 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.49 坪 32.7 萬/坪總 1,915 萬 2022-07-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 31.2 萬/坪總 1,455 萬 2022-04-23 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 26.3 萬/坪總 1,225 萬 2022-03-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.96 坪 25.9 萬/坪總 1,320 萬 2021-10-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.62 坪 20.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。