臺中市南區工學一街167巷7號6F/12F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 18.6 萬/坪 × 24.21 坪
權狀坪數24.21 坪
主建物17.64 坪
公設比21.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 24.21 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 6.57 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪24.21 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 15.2
工學一街中位 16.6
南區 2021 年中位 27.9
比本棟中位 高 22%比工學一街中位 高 12%比南區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+6%
2026 年推估478 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 24.21 坪 28 萬/坪總 678 萬 2024-05-04 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 28.1 萬/坪總 680 萬 2024-03-18 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.79 坪 26.7 萬/坪總 850 萬 2023-03-16 8F/12F 2房1廳1衛 · 31.79 坪 19.8 萬/坪總 600 萬 2023-02-20 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 27.7 萬/坪總 670 萬 2022-05-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 20.5 萬/坪總 495 萬 2022-05-04 4F/12F 2房1廳1衛 · 36.23 坪 16 萬/坪總 580 萬 2022-03-06 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.21 坪 19.7 萬/坪總 476 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。