臺中市北區英士路28號6F/12F
2015-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 585 萬 19.6 萬/坪 × 29.83 坪
權狀坪數29.83 坪
主建物11.68 坪
公設比53.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.83 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 18.15 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.83 坪
土地坐落 文正段 66 地號
價格拆解
成交總價585 萬
扣車位後房價585 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 20.2
英士路中位 19.2
北區 2015 年中位 16.6
比本棟中位 低 3%比英士路中位 高 2%比北區 2015 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下3層坡道平面，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:陽台外推。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 2F/12F 1房1廳1衛 · 30.09 坪 32.4 萬/坪總 850 萬 2025-07-27 5F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 39 萬/坪總 800 萬 2025-04-21 6F/12F 1房2廳1衛 · 25.8 坪 42.5 萬/坪總 986 萬 2025-01-19 9F/12F 1房2廳1衛 · 21.32 坪 25.8 萬/坪總 550 萬 2024-06-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 31.4 坪 43 萬/坪總 1,350 萬 2024-06-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 35.42 坪 36.1 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-05 5F/12F 1房2廳1衛 · 25.52 坪 37.2 萬/坪總 950 萬 2024-03-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 20.53 坪 34.9 萬/坪總 716 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。