臺中市西屯區福雅路178號10F/12F
2015-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 13.2 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物28.86 坪
公設比10.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 28.86 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 民安段 263-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 15.9
福雅路中位 22.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 17%比福雅路中位 低 41%比西屯區 2015 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。