臺中市南屯區大正街68之10號
2021-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,791 萬 48.9 萬/坪 × 97.9 坪
權狀坪數97.9 坪
主建物66.64 坪
公設比19.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 97.9 坪
└ 主建物 66.64 坪
└ 公設等 31.26 坪
土地持分 40.64 坪
0 坪97.9 坪
土地坐落 惠仁段 106-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
大正街中位 44.3
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比大正街中位 高 10%比南屯區 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,791 萬
+14%
2026 年推估5,471 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 680 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,833 萬
每月月付143,592 元
30 年總利息1,337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。