臺中市烏日區溪南路一段605巷61弄3號
2022-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 33.9 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物40.46 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 40.46 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 42.59 坪
0 坪42.59 坪
土地坐落 溪南東段 753-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 33.9
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 高 76%比烏日區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,410 萬
+4%
2026 年推估1,473 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1-2樓後方頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。