臺中市霧峰區光明路349之3號
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 8,952 萬 89.6 萬/坪 × 99.86 坪
權狀坪數99.86 坪
主建物99.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 99.86 坪
└ 主建物 99.86 坪
土地持分 1223.64 坪
0 坪1223.64 坪
土地坐落 南勢西段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
光明路中位 31.2
霧峰區 2021 年中位 20.5
比光明路中位 高 187%比霧峰區 2021 年中位 高 337%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,952 萬
+11%
2026 年推估9,980 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,028 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,790 萬
貸款（8 成）7,162 萬
每月月付268,302 元
30 年總利息2,497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。