臺中市北區衛道路91巷6之3號4F/4F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物22.83 坪
公設比5.9%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 邱厝子段 54-5 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 14.8
衛道路中位 19.6
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 49%比衛道路中位 低 61%比北區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+33%
2026 年推估267 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。