臺中市西屯區市政北五路266號
2018-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 24.3 萬/坪 × 371.06 坪
權狀坪數371.06 坪
主建物307.83 坪
公設比14.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 371.06 坪
└ 主建物 307.83 坪
└ 公設等 63.23 坪
土地持分 47.86 坪
0 坪371.06 坪
土地坐落 惠國段 130 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
市政北五路中位 47.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 0%比市政北五路中位 低 49%比西屯區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,000 萬
+41%
2026 年推估12,682 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。