臺中市南區樹義一巷26號3F/6F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 14.9 萬/坪 × 80.58 坪
權狀坪數80.58 坪
主建物49.36 坪
公設比30.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 80.58 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪80.58 坪
土地坐落 樹子腳段 32 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
樹義一巷中位 40.4
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比樹義一巷中位 低 63%比南區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。