臺中市北屯區旅順路一段55號3F/8F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 417 萬 17 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物13.59 坪
公設比34.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 13.59 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 東信段 51-3 地號
價格拆解
成交總價417 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價377 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
旅順路一段中位 16.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 0%比旅順路一段中位 高 5%比北屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交417 萬
+40%
2026 年推估583 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,299 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。