臺中市南屯區文心南五路一段350巷40號
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 33.5 萬/坪 × 79.44 坪
權狀坪數79.44 坪
主建物54.14 坪
公設比23.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.44 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪79.44 坪
土地坐落 豐功段 227-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,660 萬
扣車位後房價2,660 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 18.9
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2026 年中位 34.6
比本棟中位 高 77%比文心南五路一段中位 高 10%比南屯區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）532 萬
貸款（8 成）2,128 萬
每月月付79,723 元
30 年總利息742 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。