臺中市神岡區社口街100號
2022-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,930 萬 44.3 萬/坪 × 57.99 坪
權狀坪數57.99 坪
主建物25.75 坪
公設比24.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.99 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 32.24 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪57.99 坪
土地坐落 望寮段 69 地號
價格拆解
成交總價1,930 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 33
社口街中位 23
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比社口街中位 高 93%比神岡區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,930 萬
+5%
2026 年推估2,033 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 28.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-03-25 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 34.5 萬/坪總 1,512 萬 2024-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 33.6 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-18 2F/12F 3房2廳2衛 · 49.25 坪 31.1 萬/坪總 1,400 萬 2024-03-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 34.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 34 萬/坪總 1,475 萬 2024-03-12 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.4 坪 32.5 萬/坪總 1,442 萬 2024-03-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 34.9 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。