臺中市龍井區龍新路216巷35弄86號
2021-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 19.9 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物46.03 坪
公設比0.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 46.03 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 21.12 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 竹師段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
龍新路中位 21.8
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍新路中位 低 9%比龍井區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交960 萬
+26%
2026 年推估1,209 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此案有換約情況，換約價格為新台幣9600000元整，換約日期為113/05/17。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。