臺中市西區日進街81號4F/7F
2024-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 734 萬 31.6 萬/坪 × 23.26 坪
權狀坪數23.26 坪
主建物12.76 坪
公設比24.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.26 坪
└ 主建物 12.76 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪23.26 坪
土地坐落 後壠子段 122-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 15.1
日進街中位 21.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 109%比日進街中位 高 50%比西區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交734 萬
-3%
2026 年推估712 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）587 萬
每月月付21,999 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況出租中，買方承受租約陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。