臺中市西區向上南路一段99號
2012-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 18.2 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物30.75 坪
公設比6.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 30.75 坪
└ 公設等 2.82 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 土庫段 22-25 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 34.3
向上南路一段中位 23.7
西區 2012 年中位 17
比本棟中位 低 47%比向上南路一段中位 低 23%比西區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。