臺中市南屯區寶山二街5號13F/14F
2016-09-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.2 萬/坪 × 32.83 坪
權狀坪數32.83 坪
主建物20.99 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 32.83 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪32.83 坪
土地坐落 寶山段 1277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.2
寶山二街中位 15.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 20%比寶山二街中位 低 21%比南屯區 2016 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。母女買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.76 坪 21.9 萬/坪總 825 萬 2025-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 26.3 萬/坪總 768 萬 2025-04-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 5.8 萬/坪總 244 萬 2025-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.35 坪 23 萬/坪總 836 萬 2025-01-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 26.4 萬/坪總 657 萬 2024-07-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.05 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2024-04-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 45.62 坪 26.3 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-26 13F/14F 2房2廳1衛 · 29.32 坪 25.8 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。