臺中市北區三民路三段307巷21號1F/4F
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 19.5 萬/坪 × 18.42 坪
權狀坪數18.42 坪
主建物17.25 坪
公設比6.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 18.42 坪
└ 主建物 17.25 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪18.42 坪
土地坐落 錦村段 304-112 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 31.5
三民路三段中位 25.3
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 38%比三民路三段中位 低 23%比北區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+43%
2026 年推估516 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。