臺中市西屯區漢成七街44號
2023-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 33.2 萬/坪 × 10.84 坪
權狀坪數10.84 坪
主建物9.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 10.84 坪
└ 主建物 9.78 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪10.84 坪
土地坐落 中和段 323-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
漢成七街中位 33.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比漢成七街中位 高 0%比西屯區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+2%
2026 年推估367 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：持分買賣
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。