臺中市西屯區福上巷251弄39之25號
2013-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 23.9 萬/坪 × 84.98 坪
權狀坪數84.98 坪
主建物73.27 坪
公設比6.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 84.98 坪
└ 主建物 73.27 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 26.06 坪
0 坪84.98 坪
土地坐落 上石碑段 883-28 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,030 萬
扣車位後房價2,030 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
福上巷中位 21.5
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比福上巷中位 高 11%比西屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。