臺中市龍井區向上路六段718巷212號
2025-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,770 萬 22.2 萬/坪 × 214.62 坪
權狀坪數214.62 坪
主建物214.62 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 214.62 坪
└ 主建物 214.62 坪
土地持分 1063.5 坪
0 坪1063.5 坪
土地坐落 遊園北段 321-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
向上路六段中位 25.9
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比向上路六段中位 低 14%比龍井區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,770 萬
+4%
2026 年推估4,975 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）954 萬
貸款（8 成）3,816 萬
每月月付142,963 元
30 年總利息1,331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。