臺中市南屯區新民巷12之28號
2023-04-08 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 800 萬 13.7 萬/坪 × 58.43 坪
權狀坪數58.43 坪
主建物52.01 坪
公設比0.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.43 坪
└ 主建物 52.01 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 25.04 坪
0 坪58.43 坪
土地坐落 鎮安段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
新民巷中位 25.9
南屯區 2023 年中位 35.8
比新民巷中位 低 47%比南屯區 2023 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+4%
2026 年推估830 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)160 萬
貸款(8 成)640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。