臺中市大里區東明路363之4號4F/7F
2017-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.5 萬/坪 × 31.75 坪
權狀坪數31.75 坪
主建物18.31 坪
公設比35.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.75 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪31.75 坪
土地坐落 新仁段 485 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
東明路中位 17.2
大里區 2017 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 27%比大里區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。