臺中市南屯區河南路四段688號2F/14F
2017-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 20.8 萬/坪 × 39.87 坪
權狀坪數39.87 坪
主建物23.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.87 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪39.87 坪
土地坐落 惠信段 112 地號
價格拆解
成交總價828 萬
扣車位後房價828 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 25.4
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 18%比河南路四段中位 低 29%比南屯區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。