臺中市西區臺灣大道二段1號2F/4F
2014-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 51,038 萬 25.4 萬/坪 × 2012.32 坪
權狀坪數2012.32 坪
主建物1429.56 坪
公設比29%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 2012.32 坪
└ 主建物 1429.56 坪
└ 公設等 582.76 坪
土地持分 641.3 坪
0 坪2012.32 坪
土地坐落 後?子段 99-7 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價51,038 萬
扣車位後房價51,038 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 35.5
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 28%比臺灣大道二段中位 低 15%比西區 2014 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,208 萬
貸款（8 成）40,830 萬
每月月付1,529,671 元
30 年總利息14,238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/4F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。