臺中市大里區德芳南路306巷9號2F/14F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 19.3 萬/坪 × 41.4 坪
權狀坪數41.4 坪
主建物21.66 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 41.4 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪41.4 坪
土地坐落 大忠段 66 地號
價格拆解
成交總價797 萬
扣車位後房價797 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 21.7
德芳南路中位 26.5
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 11%比德芳南路中位 低 27%比大里區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交797 萬
+32%
2026 年推估1,055 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 258 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。