臺中市北區進化北路363號18F/22F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,778 萬 20.9 萬/坪 × 84.96 坪
權狀坪數84.96 坪
主建物47.57 坪
公設比36.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 84.96 坪
└ 主建物 47.57 坪
└ 公設等 37.39 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪84.96 坪
土地坐落 賴厝廍段 441 地號
價格拆解
成交總價1,778 萬
扣車位後房價1,778 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 13.1
進化北路中位 18.6
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 60%比進化北路中位 高 12%比北區 2025 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,778 萬
-4%
2026 年推估1,701 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,422 萬
每月月付53,289 元
30 年總利息496 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-06 13F/22F 3房2廳2衛 · 82.75 坪 17.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-11-12 7F/22F 4房2廳2衛 · 70.46 坪 21 萬/坪總 1,480 萬 2023-08-13 19F/22F 5房2廳2衛 · 97.8 坪 18.4 萬/坪總 1,800 萬 2023-02-17 20F/22F 4房2廳3衛 · 69.6 坪 15.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-02-14 8F/22F 4房2廳2衛 · 63.83 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-12 11F/22F 4房2廳2衛 · 68.81 坪 19.2 萬/坪總 1,320 萬 2021-11-10 8F/22F 4房2廳2衛 · 68.83 坪 18.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-03 7F/22F 4房2廳2衛 · 67.5 坪 17.8 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。