臺中市龍井區龍社二街39號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 37.4 萬/坪 × 54.26 坪
權狀坪數54.26 坪
主建物49.76 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.26 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪54.26 坪
土地坐落 龍社段 1295 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
龍社二街中位 22.8
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比龍社二街中位 高 64%比龍井區 2023 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,030 萬
+6%
2026 年推估2,151 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國114年10月22日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價，讓與人與受讓人為直系血親。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。