臺中市北屯區環中路一段392號
2021-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,458 萬 26.3 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物53.91 坪
公設比0.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 53.91 坪
└ 公設等 1.52 坪
土地持分 20.29 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 仁美段 23-34 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,458 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
環中路一段中位 23.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比環中路一段中位 高 14%比北屯區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,458 萬
+19%
2026 年推估1,739 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。