臺中市北區柳川東路四段33號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,968 萬 40.6 萬/坪 × 97.77 坪
權狀坪數97.77 坪
主建物84.85 坪
公設比5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 97.77 坪
└ 主建物 84.85 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 20.78 坪
0 坪97.77 坪
土地坐落 文正段 84-253 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,968 萬
扣車位後房價3,968 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
柳川東路四段中位 17.9
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比柳川東路四段中位 高 127%比北區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,968 萬
+1%
2026 年推估4,024 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,174 萬
每月月付118,926 元
30 年總利息1,107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：1.本案土地價款為1235萬元整建物價款為2733萬元整2.民國114年12月29日最後一次讓渡金額不變115年5月27日建商折讓76萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。