臺中市沙鹿區向上路七段32號11F/14F
2013-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 9.9 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物20.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 12.56 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 472 地號
價格拆解
成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 11
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 10%比向上路七段中位 低 20%比沙鹿區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。